1、房產測量的標準規(guī)定了城鎮(zhèn)房產測量內容和基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企業(yè)事業(yè)單位及毗鄰居民點的房產測量，其他地區(qū)的房地產測量也可以參照執(zhí)行。
2、房產測量標準中以誤差作為評定精度的標準，以兩倍中誤差作為限差。
3、末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不得超過0．025M。
4、模擬方法測繪的房產分幅平面圖上的地物點，相鄰于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上的0．5mm。
5、對全野外采集數據或者野外解析測量等方法所測的房地產要素點和地物點，相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過0．05m。
6、采用已有坐標或者已有圖件，展繪成房產分幅圖時，展繪中誤差不超過圖上0．1m。
7、房產測量的坐標系統應該采用1980西安坐標系或者是地方坐標系，采用地方坐標系時應該和國家坐標系聯測。
一、房產面積的測量方式的規(guī)定
《房產測量規(guī)范》對架空通廊區(qū)別對待：永久性封閉的算全面積，永久性有頂蓋但不封閉的算一半，無頂蓋的則不計入建筑面積。國標指出，如果玻璃幕墻作為房屋外墻要算面積，作為裝飾則不算；同樣，與房屋相通的伸縮縫也要算面積。《房產測量規(guī)范》還明確規(guī)定，房屋的天面、挑臺、天面上的花園和游泳池、利用引橋或高架橋面作為房屋頂蓋的單層房屋等均不算建筑面積。而獨立柱或單排柱的門廊車棚、貨棚和站臺，新規(guī)范要求按頂蓋投影的一半計算建筑面積；永久性的有柱車棚、貨棚等，今后也要按柱的外圍計算面積。
二、怎么計算房屋的銷售面積
按照國家質量技術監(jiān)督局1998年12月22日批準實施的國家計量技術規(guī)范（JJF1058－1998）《商品房銷售面積測算與計算》的規(guī)定，商品房銷售面積以建筑面積計算。建筑面積是套內或單元內建筑面積與應分攤的共有建筑面積之和。
套內建筑面積系指套內使用面積、套內墻體面積及套內陽臺建筑面積之和。套內使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻線水平投影計算。套內墻體面積包括本套獨用墻體面積和套與套之間的分隔墻的一半、套與公共建筑之間的分隔墻的一半及外墻（包括山墻）的一半面積。套內陽臺建筑面積系指陽臺地面底板外沿在水平面的投影。套內有多個陽臺的，全部計算。該技術規(guī)范沒有區(qū)分開放式陽臺和封閉式陽臺、外挑式陽臺和內含式陽臺。按照上海市有關規(guī)定，原始設計為封閉式陽臺的，全部計算建筑面積；原始設計為開放式陽臺的，計算一半。
共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積，由兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公用門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及其他功能上為整幢建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；二是套（單元）與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半，已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不計入公用建筑面積部分，作為人防工程的地下室也不計入公用銷售面積。