行業(yè)資訊
中鐵城際造價所談工程變更對于工程造價的影響
工程項目越大,涉及的范圍越廣,受到影響的因素就會越多,可變性越強(qiáng)。不管是設(shè)計圖變更,亦或是工程量變更,亦或是施工進(jìn)度變更,都是會或多或少的引起工程造價的變動。
▲工程變更的主要原因
項目原因:
(1)發(fā)包人單方提出施工時間或者方案的變更;
(2)臨時增加或減少部分項目或者施工量。
設(shè)計原因:
(1)原始設(shè)計存在缺陷,迫切需要修改;
(2)設(shè)計方案和現(xiàn)實(shí)施工情況產(chǎn)生差異,修改設(shè)計方案或者更改施工計劃。
物料原因:
(1)物料設(shè)備等采購價格發(fā)生波動,影響采購或者支出;
(2)供貨方自身因素,供應(yīng)存在斷層;
(3)物料或者設(shè)備發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題,迫使項目延期或者停工。
特殊原因:
(1)地震、洪水等不可抗力所造成的破壞或者延遲;
(2)政策性調(diào)整;
(3)生產(chǎn)環(huán)境或人員的變化等的其他問題。
▲工程變更對造價的影響
工程項目的最終目的就是使投資的成本,換來最大的經(jīng)濟(jì)效益。所以,不管是哪種工程變更,基本上都會產(chǎn)生費(fèi)用變化,從而影響到造價。
通常情況下,工程變更的范圍對造價的影響成正比。即是變更范圍越大,程度越大,所占的比重越大,資金的變化也會越大,造價也是要產(chǎn)生大量變化,造價對整個工程的管控便會失去原有的作用,反之亦然。
而在變更時間上,出現(xiàn)工程變更的階段越早,對項目各方面的影響范圍就越小,其消耗的成本資源也越小,給后續(xù)進(jìn)程的推進(jìn)空間也越大,造價需要改變的也就越少。反過來,變更的出現(xiàn)越接近竣工期,對項目造價的影響也就越大,甚至?xí)l(fā)失控。
▲造價應(yīng)對工程變更的策略
預(yù)防階段:
(1)統(tǒng)籌兼?zhèn)洌C合考慮施工中有可能出現(xiàn)的變更問題,要做好前瞻性分析,對工程建設(shè)走向進(jìn)行合理預(yù)測,有效預(yù)防工程變更事件的產(chǎn)生,防止工程造價失控;
(2)把握工程變更的源頭,控制工程風(fēng)險,嚴(yán)格審定過程,與各方進(jìn)行溝通,仔細(xì)核對,對重點(diǎn)項目進(jìn)行監(jiān)控。
變更階段:
(1)嚴(yán)把工程變更的審批,謹(jǐn)慎劃分可變更和不可變更項目。對于變與不變皆可的項目,應(yīng)當(dāng)綜合考慮成本與工期的情況,在可實(shí)行范圍內(nèi),通常應(yīng)當(dāng)堅持不變;
(2)以合同《工程量清單》為基礎(chǔ)。變更項目存在于《清單》中的,以《清單》為準(zhǔn)。變更項目不適用于《清單》,或者實(shí)際情況超出或者低于《清單》范圍過大時,應(yīng)當(dāng)跟項目發(fā)包和承包雙方進(jìn)行協(xié)商,重新確定變更內(nèi)容。
(3)記錄各種工程變更情況,積累總結(jié)正反兩方面的經(jīng)驗(yàn),提升造價管理能力,建構(gòu)科學(xué)合理、先進(jìn)高效的工程變更系統(tǒng)化流程制度。
更多相關(guān)信息 還可關(guān)注中鐵城際公眾號矩陣 掃一掃下方二維碼即可關(guān)注
文章推薦
- 建設(shè)項目前期工作全攻略,從目標(biāo)到報批的詳細(xì)步驟
- 項目啟動流程需要遵循的6個關(guān)鍵步驟
- 項目前期工作全流程核心環(huán)節(jié)解析
- 傳統(tǒng)曝氣系統(tǒng)VS智慧曝氣系統(tǒng):溶解氧波動降低60%,能耗減少35%的秘密
- 高波動進(jìn)水污水廠如何降耗?中鐵城際智慧曝氣系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)能耗降35%+水質(zhì)穩(wěn)達(dá)標(biāo)
- 污水處理廠精準(zhǔn)曝氣改造,中鐵城際助力污水企業(yè)實(shí)現(xiàn)曝氣量精準(zhǔn)調(diào)控,節(jié)能降耗及水質(zhì)提升
- 中鐵城際污水廠智能曝氣控制系統(tǒng)的處理效率提升效果在同類污水廠中的排名如何?
- 中鐵城際污水廠智能曝氣控制系統(tǒng)的處理效率提升具體表現(xiàn)在哪些方面?
- 中鐵城際污水廠智能曝氣控制系統(tǒng):多模態(tài)耦合控制與低碳高效實(shí)踐
- 文旅行業(yè)專項債申報中,如何優(yōu)化申報流程以提高成功率?